TENER DINERO PARADO O EN FONDOS DE INVERSIÓN HACE QUE PIERDAS RENTABILIDAD
Si tienes unos ahorros es probable que el banco ya haya puesto el ojo en ellos y te haya ofrecido invertirlos en este fondo o en aquella cartera de inversión. Te habrán dicho, con mucha razón, que tener ese dinero ahí parado es un error y que es el momento de sacarle rentabilidad.
Rentabilidad sí, pero ¿cuánta? ¿en cuánto tiempo? ¿siempre voy a tener rentabilidades positivas? Todas estas cuestiones se resuelven al contestar la pregunta más importante: ¿cómo? En el caso de los productos bancarios que normalmente nos ofrecen las respuestas son: “poca rentabilidad”, “a largo plazo” y “puedes tener rentabilidades negativas”. Esto ya lo habrás comprobado si tienes tus ahorros en algún fondo o cartera.
Desde HÄUSE Zaragoza te propongo una inversión tangible, con rentabilidades altas y que con el asesoramiento adecuado te reportará ingresos a corto y medio plazo: INVERTIR EN VIVIENDA DE SEGUNDA MANO.
Existen dos formas principales de sacar partido a la inversión: comprar para alquilar y comprar para vender. Analicemos ambas:
Comprar para alquilar
Ciclo de desarrollo de la inversión: inversión compra – rentabilidad mensual – recuperación de la inversión – ganancia pura.
Esta modalidad es adecuada para aquellas personas que no vayan a necesitar recuperar el dinero invertido a corto plazo y quieran obtener unos ingresos mensuales. Pero de ser necesario, no te preocupes, siempre podría venderse la vivienda y con una buena venta se recuperaría el dinero invertido y habría que sumar todo el dinero obtenido del alquiler.
Centrándonos en el mercado inmobiliario de Zaragoza: ¿Es rentable comprar para alquilar en Zaragoza? Sí, siempre que te asesores bien en todo momento para realizar una buena adquisición. Según la revista del Observatorio Inmobiliario la rentabilidad media de los alquileres en Zaragoza es de un 6% (ligeramente por encima de la media nacional). Ahora a ver en qué banco te aseguran hoy en día un 6% de rentabilidad media.
Pero ¿con qué tipo de vivienda vamos a sacar mejor rentabilidad en Zaragoza? Desde Urban Data Analitycs nos lo dejan claro: si invertimos 72.900€ en una vivienda de 55m2 (1.325€/m2) con uno o dos dormitorios, obtendremos de media una rentabilidad de un 8%. Esto es una aproximación, siempre hay que hacer un estudio a fondo de las opciones disponibles en el mercado al momento de realizar la compra.
Puede que tu capacidad de inversión sea lo suficientemente grande como para plantearte invertir en una vivienda más cara, pero desde HÄUSE Zaragoza recomendamos diversificar. Normalmente va a ser más rentable tener en alquiler dos viviendas de 70.000€ que una de 140.000€, pero cada situación es diferente y por eso recomendamos que alguien experto te acompañe y asesore en todo el proceso.
¿Es esta el tipo de inversión que buscas? ¿O prefieres una inversión que se recupere rápidamente y con una rentabilidad aún mayor? Entonces lo tuyo es comprar para vender.
Comprar para vender
¡Ojo! Aquí no estamos hablando de especulación. No estamos diciendo que compres, esperes que el mercado suba y entonces vendas. Te proponemos comprar una vivienda de segunda mano a la que darle un valor añadido antes de vender.
El ciclo de vida de esta inversión: 1ª inversión compra – 2ª inversión reforma – recuperar toda la inversión más la ganancia de una vez.
Olvídate de los “chollos” porque los vendedores están bien asesorados y sacan sus viviendas en precio, por eso contar con la ayuda de un Personal Shopper Inmobiliario que defienda tus intereses frente a vendedores e inmobiliarias es muy importante a la hora de encontrar la vivienda adecuada.
En este caso aún es más necesario, si cabe, la guía de un experto pues hay que tener en cuenta la futura reforma antes de realizar la compra. Si se toman las decisiones adecuadas podemos obtener rentabilidades superiores al 15% ¡En menos de un año!En unos meses habrías recuperado todo tu dinero más un suculento beneficio.
Actualmente el precio medio de la vivienda en Zaragoza está en 1.356€/m2. El mercado residencial ha llevado una evolución de precios ascendente desde el 2018 por lo que esta tendencia jugaría también a nuestro favor a la hora de rentabilizar la inversión.
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¿Ya has decidido que quieres que tus ahorros realmente trabajen para ti y te den una rentabilidad que merezca la pena pero no quieres jugártela por tu cuenta? Existe la solución.
UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO PARA QUE TU INVERSIÓN SEA UN ÉXITO
Como hemos mencionado varias veces, es crucial contar con la ayuda de un experto que nos guíe y asesore para que invirtamos de forma inteligente y segura más aún cuando se trata de inversiones de este nivel. Nadie tiene una varita mágica y nunca se puede asegurar un 0% de riesgo, pero podemos intentar reducirlo al mínimo.
Desde HÄUSE Zaragoza te ofrecemos el servicio de Personal Shopper Inmobiliario. Como experto en el mercado inmobiliario defenderé y velaré por tus intereses y lograremos que tu inversión sea un éxito.
Nos sentaremos, analizaremos tu perfil inversor y me encargaré de hacer un estudio de mercado enfocado a tus necesidades.
Visitaré por mi cuenta las viviendas que sean susceptibles de ser una buena inversión y te presentaré un informe con los resultados. Esta criba y selección que realizaré es un paso crucial, es la clave para que la inversión salga bien. Por eso es tan necesario que alguien con ojo experto como un Personal Shopper Inmobiliario analice, e incluso haga una labor de investigación sobre la misma.
Luego podremos visitar juntos aquellas opciones que, tras una reunión, hayamos considerado más optimas.
Cuando te decidas por una, teniendo en tu mano toda la información y asesoramiento necesarios, negociaremos el precio con el vendedor o la inmobiliaria para obtener el acuerdo más ventajoso posible. Además te acompañaré y guiaré en todo el proceso de compra.
La figura del Personal Shopper Inmobiliario, o agente del comprador, está para defender tus intereses, no tengo inmuebles en cartera por tanto, no tengo ningún interés particular en que compres una vivienda u otra y jamás voy a intentar que adquieras un inmueble que no sea una buena inversión. Mi único interés es que la compra que se lleve a cabo sea una inversión inteligente y rentable.
Mi labor no termina aquí. Si has comprado para reformar, no te preocupes por nada porque desde HÄUSE Zaragoza Reformas nos encargamos de todo. Realizamos el proyecto,logramos un presupuesto que no comprometa la inversión, llevamos a cabo las obras y te entregamos tu inversión lista para recuperarla.
Ya te decidas la modalidad de alquilar o de vender, con un Personal Shopper Inmobiliario te evitarás riesgos innecesarios y podrás vivir todo el proceso con la tranquilidad que da estar en manos de un experto.
